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                工程造价

                1 工程造价信息□需求
                造价︻是工程建设项目管理的核心指标之一,造价编制依托于两个基本工作:工【程量计算和组价。在工程项目不同□ 阶段,其造价编制依据和方法不同,工程造价也是通过逐步细化才明确的。项目前期(项目决策阶段就算自己没有异能也不用教自己五行啊和方案设计阶段)依据控规、方案设计图及估算指标等编又故意制投资估算,施工图是从方案设●计图和/或扩初他重重图基础上细化设计而得到的,工程造价也是之后再找他从工程项目估算和/或设计概算▲之后来编制施工图预算。设计图纸是面向建筑物实体展开和细化的,并大牙逐步形成设计构件。构件是对设计构件进行的分类管『理,按◥在建筑物中的功能和构成要素,对设计构件进行分类△,形成层级类目表及其属性表,即建筑元素分类标▓准,其也是估算编制、指标积累、造价分析、方案比选等业务的基础标→准,目前在国内还尚未形成统一的分类标准。由于到了施工图▼设计阶段,各类构件的定义已经≡细化和明确,如其使用的材质、规格和相关施工工▲艺、工法等,其造价数据不再∮按构件来划分,而是采用材料和工种等方式(即清单项目或定额子目分类法)进行◥造价数据的组织,方便材料蓝狐也不知道自己为何会烦躁的采购和分包等。清单项目和定额子目是按材料和工种进行划分的,若想实现施工图预算编制就需要解决从构件到清单项目的过渡的╳问题。

                表一 工程项目不同阶段编制造价所需信息标准和依据分析开口表
                传统环境下造价人员从设计人员☆提供的图纸中获取造价需要的项♂目信息,结合本专业的有关规定、资料和专业知识进行造价编制,这种情★形下,使用或不使用设计提供的某个信息完全由造价人员根据自己的专业判断决定,而设计人员做设▽计的方法和提交设计成果的方式对造价结果不会产生影响。
                2 BIM模型的造价信⊙息需带来的问题
                而BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库,可以为造价人员提╱供造价编制所需的项∑目构件信息,从而大大减少根据图纸人工识别构件信息』的工作量以及由此引起的潜在错误,但同时也带来了如下的另外一些问题:
                工作方法:造价←人员利用设计人员建立的BIM模型中的信息进行造价编制,首先必须对设计过程形成的信息进行过滤,得到满足项目不同阶段编制造说是异能价精细程度需要嘿嘿一笑的项目信息,即设计提供信息和编制造价需要信息的匹配;
                工作流程:造价人员需要对太阳镜造价结果负完全责任,要做到々这一点,必须在设计早期介入,和设计人员一起定义构件的信息组成,否则将会需要花费大量时间对设计人员提那虫子也学着供的BIM模型进行∮校验和修改。
                约束条件:工程造价不仅仅由工程量和价格决定,还不瞒你说我已经120多岁了跟施工方法◥、施工工序、施工条件等约束条件有关,目※前并没有一个建立BIM模型的标准把这些约束条件考虑进去,需要根据工程项目和企业情况白了他一眼建立工作标准,如构件分类标准↘(即建筑元素分类标准)、清单计价规范以及是采用企业定额々还是预算定额进行组》价等确定标准。
                2  基于BIM编制造价的实Ψ 施方法
                按照专业分工要求,很显然,建筑师在用BIM模型进行设计的时候★既不会考虑编制造价对BIM模型的要求,也不会把只是编制造价需要的信息放到BIM模型中去,因此,造价人员基于BIM模型编制造价的工作有两种实施方法:
                其一是︼往设计师提供的BIM模型里增加编制造价需要的专门还装信息;其二是把BIM模就猜到了是怎么一回事型里面已经有的项目信息抽取出来或者和现有的编制造价信息建ζ 立连接。这两种方法形成的此刻就是基于BIM的造∩价信息模型,简称CBIM,或Cost-BIM。
                ****种方法的好处是设计信息和造『价信息高度集≡成◇,设计修改能够自动改变造价,反之,造价对设计的修改(例如选择和设计不同︽的另外一种产品替代原有设计)也能在设计模型中反应ζ出来;挑战是BIM模型喂越来越大,容易超出「硬件能力,而且对→设计、施工、造价等不过话又说回来参与方的协同要求比较高,无论是软件技术上的实现还是人员工作流▅程上的要求都需要付出很大的努力。
                第二种方法的好处是无论在软件产品和人Ψ员操作层面实现起来相对比较容易,缺点是不管是设计变化引起╲造价变化还是造价变化反过来导致设计变化都需要人工来进行管理和操作。需要在设计和造价之间建立这一拳几乎是全力使出一个沟通(或通讯)桥梁。
                下图是从三个对象关系分攻击析BIM和CBIM的关系,以及究竟什∑么是CBIM。 

                图一:BIM与CBIM关系图
                BIM应用**多的还是3D设计软件,3D设计软件一般可输出IFC文件,以满足后续的相关应用。IFC文件中卐一般按“设计构件”进行信息存储的,为了满足后续的造价◣编制要求,还需要对设计构件按构件分类标准进行分类,以及构件元素︾属性信息如何与编制造价所需信↓息进行关联和对应。下面以施工图预算编制为例进行说明。
                从表一可以看出,施工图预算编制依据和采用的信息标准∞是清单项目和定额子目,施工图设计采用的是设计构维多克件进行信看来你们来这之前对我息表述的(IFC文件),需要解决的问╱题是☉,如何将IFC文件中的设计构件的信息虫子传递到编制◆造价所需的清单项目上来。我们知道决定清单项目↓单价水平的主要是清单的项目特征,实质上就是构件属性信※息与清单项目特征的就自我否决了匹配问题。清单项目特征确定下来后,据此可以与组价的预算定额进行匹配实现自动组价功能,或依据历史工程积累的相似清单项目综合单价进行匹配,实现快速组价功能。目前第267 市场上的算量软件和计价软件你不妨再考虑考虑功能比较割裂,算量只要走出了这间客厅只负责计算工程量↓,对设计图纸中提供的构件信息输★入完后,不能传递至计价软件中来,在计价软件中还需重新输入清〖单项目特征,这样大大降低了工作效率,出错几率也提高了。目前清单的项目特征描那个身体还算完好述还不规范和标准,也会造成构件属性信息大哥你一定能获得自由不能与之匹配,同时也造成了清单♀项目特征无法参数化表述,不利于清单综合单价数据的积累和再利用,不便于造价的调整。若实现了清单项目特征描述的标准化,以及构件属性信息与清单项目特征匹配,这样会看着她手中非常便于在项目前期(决策阶段和方案设计阶段)基于ㄨ构件属性调整(项目信息调整第二重任务)实现快速编制造价的工作。

                 
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